W dzisiejszych czasach znajomość zagadnień prawnych dotyczących kupna ruchomości i nieruchomości jest niesamowicie istotna. Jeśli nie znamy przepisów obowiązujących w kraju, narażamy się na ryzyko oszustwa lub podpiszemy umowę deweloperską na niekorzystnych dla siebie warunkach. Zobacz, w jakich sytuacjach można wykorzystać kompleksowe wsparcie prawnika specjalizującego się w nieruchomościach. Jeśli myślisz o kupnie mieszkania lub domu z rynku pierwotnego bezpośrednio od inwestora, koniecznie dowiedz się, jak rzetelnie sprawdzić umowę deweloperską z pomocą eksperta.

Spis treści

Jaki zakres usług może świadczyć prawnik ze specjalizacją w nieruchomościach?

Wsparcie prawnika przy podpisywaniu umowy deweloperskiej jest bardzo ważne, ponieważ transakcje nieruchomościami często są skomplikowane i wiążą się ze sporym ryzykiem inwestycyjnym.

Do podstawowych obowiązków prawnika specjalizującego się w branży nieruchomości i umowach ze deweloperami, zaliczamy takie działania, jak:

Analiza umowy deweloperskiej

Prawnik może sprawdzić umowę pod kątem ewentualnych niekorzystnych zapisów, niejasności lub potencjalnych pułapek prawnych. To szczególnie ważne, ponieważ umowy deweloperskie często zawierają skomplikowane postanowienia i klauzule. Jeśli nie wszystko rozumiesz, możesz poprosić o pomoc prawnika bartkiewicz.legal.

Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości

Specjalista w dziedzinie prawa deweloperskiego i w branży nieruchomości może zbadać, czy nieruchomość jest wolna od obciążeń, hipotek, służebności i innych ograniczeń, które mogą wpłynąć na prawo własności lub użytkowania.

Negocjacje warunków umowy

Prawnik może pomóc w negocjacjach z deweloperem, aby uzyskać korzystniejsze warunki umowy, np. dotyczące terminów płatności, kary umownej, jakości wykonania czy gwarancji.

Wsparcie przy problemach z realizacją umowy

W przypadku opóźnień w budowie, wad konstrukcyjnych lub innych problemów, prawnik doradzi Ci, jakie kroki prawne podjąć w celu ochrony praw i interesów kupującego.

Dodatkowo pomoc wykwalifikowanego prawnika obejmuje doradztwo finansowe, inwestycyjne oraz pomoc w przeprowadzeniu audytu prawnego nieruchomości. To oznacza, że jako kupujący nie musisz martwić się o liczne formalności do załatwienia jeszcze przed finalnym podpisaniem umowy deweloperskiej.

Pamiętaj! Korzystanie z usług prawnika w trakcie zakupu nieruchomości od dewelopera może zapewnić większe bezpieczeństwo prawne i pomóc uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości. Jeśli potrzebujesz kompleksowego wsparcia, koniecznie skorzystaj z oferty kancelarii.

Ile może kosztować wsparcie prawnika w zakresie analiz prawnych i weryfikacji umowy deweloperskiej?

Każdy specjalista ma inny cennik usług związanych z analizą prawną nieruchomości, weryfikacją umowy deweloperskiej oraz ustaleniem praw własności do gruntów w księgach wieczystych. Średnio można przyjąć, że koszty nawiązania współpracy z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach to wydatek na poziomie od kilkuset do kilku tysięcy złotych.

Ostateczne koszty poniesione w ramach korzystania z doradztwa prawnika są uzależnione od zakresu świadczonej pomocy, długości współpracy, a nawet od poziomu skomplikowania weryfikowanej umowy deweloperskiej. Im więcej czasu prawnik poświęci na daną sprawę, tym wyższe będą koszty.

Niemniej jednak jeśli nie czujesz się na siłach, aby samodzielnie zamknąć formalności i zweryfikować wszystkie istotne kwestie powiązane z nabyciem nieruchomości od dewelopera – wsparcie wykwalifikowanego adwokata może okazać się nieocenione.