Dom o powierzchni 70 m² może zapewniać pełen komfort i funkcjonalność, jeśli jego układ zostanie starannie zaplanowany. W dobie wysokich kosztów budowy i eksploatacji budynków coraz więcej osób szuka projektów domów do 70 m2, które łączą rozsądną powierzchnię z maksymalnym wykorzystaniem każdego metra. Czego nie może w nich zabraknąć? Sprawdźmy to!

Przemyślany układ funkcjonalny

W przypadku domu o powierzchni 70m2 nie ma miejsca na przypadkowe rozwiązania. Każdy metr powinien pracować na komfort domowników. Projekty domów 70m2 najczęściej zakładają prosty, klarowny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.

Co powinno znaleźć się w takim projekcie?

1. Salon połączony z kuchnią i jadalnią – otwarta przestrzeń „oddycha” i daje wrażenie większej powierzchni.
2. Minimum dwie sypialnie – dla rodziny z dziećmi lub z myślą o przyszłości.
3. Kompaktowa łazienka z pełnym wyposażeniem.
4. Wiatrołap z miejscem na szafę i ewentualnie kotłownię.
5. Funkcjonalne schowki lub garderoba – szczególnie istotne przy małej powierzchni.

Prosta bryła i ekonomiczna konstrukcja

Dom 70m2 to nie tylko niższy koszt budowy, ale także możliwość szybszej realizacji inwestycji. Projekty domów 70m2 często bazują na zwartej, prostokątnej bryle z dwuspadowym dachem – bez lukarn, balkonów czy zbędnych załamań. Takie rozwiązanie:

• ogranicza mostki termiczne i straty ciepła,
• obniża koszty materiałów i robocizny,
• ułatwia późniejsze utrzymanie i modernizację budynku.

Dodatkowo wiele projektów uwzględnia energooszczędne rozwiązania takie jak rekuperacja, pompa ciepła czy instalacja PV, które pozwalają zredukować rachunki.

Projekt dopasowany do warunków zabudowy

Każdy projekt domu 70m2 powinien być analizowany pod kątem warunków lokalnych, nie tylko technicznych, ale i formalnych. Wybierając projekt gotowy, warto zwrócić uwagę, czy spełnia wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy, np.:

• kąt nachylenia dachu,
• maksymalna powierzchnia zabudowy,
• odległości od granic działki,
• wysokość budynku.

Dzięki szerokiej ofercie gotowych projektów dostępnych na domywstylu.pl z łatwością znajdziesz rozwiązanie, które wpisze się w Twoją działkę, budżet i potrzeby rodziny.

Dom 70m2 dla rodziny – czy to wystarczająca powierzchnia?

Wielu inwestorów zastanawia się, czy 70 metrów kwadratowych wystarczy dla czteroosobowej rodziny. Odpowiedź brzmi: tak, pod warunkiem że projekt został dobrze przemyślany. Kluczem jest logiczny podział stref, ograniczenie korytarzy i wykorzystanie każdego zakamarka. 

Otwarta strefa dzienna łączy salon z kuchnią i jadalnią, co optycznie powiększa przestrzeń. Dwie sypialnie zapewniają prywatność, a sprytne rozwiązania do przechowywania, np. wnęki, schowki czy garderoba, pozwalają utrzymać porządek bez potrzeby powiększania metrażu.

Czy projekt domu do 70 m2 wymaga pozwolenia?

Choć od 2022 roku obowiązują uproszczone zasady budowy domów do 70 m2, w praktyce nie każdy projekt można zrealizować wyłącznie na zgłoszenie. Wszystko zależy od rodzaju zabudowy, przeznaczenia budynku, lokalizacji działki i zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

Jeśli planujesz budowę domu całorocznego z podłączeniem mediów i fundamentami, najczęściej konieczne będzie pozwolenie na budowę. Warto zatem skonsultować wybrany projekt z architektem adaptującym.

Dom o powierzchni 70m2 to rozsądny wybór dla tych, którzy szukają kompromisu między kosztami a wygodą. Dobrze zaprojektowany może stać się Twoim azylem na lata. Wystarczy, że postawisz na funkcjonalność, prostotę bryły i energooszczędne rozwiązania!

Artykuł sponsorowany